2019年6月3日(月)

都、カジノ候補地ひそかに検討

調査報告書作成　臨海副都心・青海「最適」

　東京都港湾局が、東京都内にカジノを含むＩＲ（統合型リゾート）の誘致候補地とし１０ヘクタール以上の未利用地のある都心部の３地区をリストアップして選定評価を行い、臨海副都心青海（あおみ）地区が最適地とし、施設配置や事業採算性などの調査報告書をひそかに作成していたことが２日、本紙の取材で明らかになりました。

　本紙は都にカジノに関する調査報告書の開示請求を行い、港湾局が三菱総研に委託した「臨海副都心における公共空間の一体利用等調査報告書」（Ａ４判１４３ページ、２０１５年３月）と、みずほ総研が１８年３月に都に提出した「臨海副都心青海地区北側開発に関する調査委託報告書」（Ａ４判６０ページ）を入手しました。

　三菱総研の調査報告書は、大規模なＭＩＣＥ（会議場・展示場）の候補地として、築地市場跡地（２３ヘクタール）、臨海副都心・青海地区北側（１０～３０ヘクタール）、品川・田町間（１０～１３ヘクタール）の３地域を比較検討しています。

　その結果、総合評価で青海地区北側を「◎」とし、築地市場跡地は「△」、品川・田町間は「×」と判定。また、国内他都市とのカジノ立地評価も行い、市場規模は臨海副都心が◎、横浜市・山下埠頭（ふとう）と大阪・夢洲（ゆめしま）は○としています。

　報告書は、臨海副都心青海地区でカジノつきとカジノなしの案を比較検討。ＭＩＣＥの整備・運営は独立採算が困難であるため、「収益のエンジン」としてカジノの必要性を強調しています。

　さらに、世界最大級のＭＩＣＥ・ＩＲのあるシンガポールのマリナベイサンズと同等の国際会議場と展示場の合計床面積が３ヘクタール、カジノ（１・５ヘクタール）を備えたハイグレードホテル３３００室、大規模商業施設（１３ヘクタール）などを想定。来客数や自動車交通量の予測、施設建設費や事業採算性を試算し、建設費は最大３６００億円としています。

　みずほ総研報告書は、三菱総研報告書をもとに、青海地区北側の広場やプロムナード（遊歩道）をＭＩＣＥ施設用地に転用する案を検討。３１階建ての国内最高級ホテルの３階に１万５０００平方メートルのカジノを併設して、世界最大級のＩＲを整備、建設費は最大で３５２７億円とし、事業採算性を試算しています。（岡部裕三）